NVM betaalbaarheidsindex

Binnen de betaalbaarheidsanalyse wordt de kans op een stijging of daling van de prijs op de woningmarkt beoordeeld naar de mate waarin een koopwoning te betalen is (affordability). Een maatstaf van de betaalbaarheid geeft in de tijd weer of het voor een consument aantrekkelijk is een woning te kopen. Als dit het geval is kan als gevolg daarvan de vraag naar koopwoningen stijgen, hetgeen stijgende woningprijzen mogelijk maakt en vice versa. Een dergelijke analyse is voor de Nederlandse markt gemaakt aan de hand van verschillende maatstaven. De betaalbaarheid van koopwoningen wordt weergegeven met een tweetal ‘betaalbaarheidsindexen’ en met specifieke ‘betaalbaarheidspercentages’ voor eenverdieners, tweeverdieners, starters en doorstromers op de woningmarkt. Uiteraard verschaffen deze indicatoren slechts een geaggregeerd (‘gemiddeld’) beeld van de koopwoningmarkt.