Tijd-variërende determinanten van woningprijzen op de lange termijn een analyse van woningprijzen over 200 jaar

Deze studie richt zich op het verklaren van woningprijzen over de zeer lange termijn. Er wordt gebruikt gemaakt van 200 jaar aan transactiedata van de Herengracht in Amsterdam. De belangrijkste conclusie is dat woningprijsdeterminanten veranderen over de tijd. Zo waren constructiekosten, woningvoorraad en bevolkingsgroei de belangrijkste woningprijsdeterminanten in de 19e eeuw, terwijl aan het einde van de 20e eeuw woningprijzen vooral bepaald werden door het Bruto Nationaal Product en de rentevoet. Het inzicht dat woningprijsdeterminanten veranderen over tijd is van groot belang voor alle instanties die geïnteresseerd zijn in de lange termijn ontwikkeling van woningprijzen.