De waardebepaling van grond en opstal: een hedonisch prijsmodel
| Authors |
|
|---|---|
| Publication date | 2012 |
| Journal | Real Estate Research Quarterly |
| Volume | Issue number | 11 | 3 |
| Pages (from-to) | 14-24 |
| Organisations |
|
| Abstract |
Wij introduceren een hedonisch prijsmodel waarmee we de waarde van grond en de waarde van opstal los van elkaar kunnen schatten voor alle woningen in Nederland.
We vinden dat de waarde van opstal veel minder volatiel is geweest dan de waarde van grond en dat deze individuele waardes nauwelijks gecorreleerd zijn aan elkaar. Uit een vergelijking met gerealiseerde prijzen blijkt dat in de praktijk hier onvoldoende rekening mee wordt gehouden. Bovendien blijkt dat een slecht onderhouden opstal ruim 70% minder gewaardeerd wordt dan een goed onderhouden opstal. Daarbij zien we dat oudere opstallen duurder zijn om te onderhouden dan nieuwere opstallen. |
| Document type | Article |
| Language | Dutch |
| Downloads |
De_waardebepaling_van_grond_en_opstal.pdf
(Final published version)
|
| Permalink to this page | |
